老人福祉とか、子育て環境は当然としても、なんで新婚さんいらっしゃいみたいなノリが難しいのか。
お叱り覚悟で言うのであれば、という前提でしか話ができない。
もちろん、詳しく本を読んでいないし、安易に横から話をすべきだとは思わないのだが、
最初、ふと思ったことがあって、特に若い女性の貧困。色々な原因やら要素はあると思うけれど、生き物として、なんで「つがい」にならないのだろうと思った。
一人の可能性やら、個性のすばらしさとか、世間様は相当「一人一人の存在意義」のハードルを、結果的にあげまくっているのだが、
一人では生きていけない。
一人では、そもそも、経済的にも物理的にも存在しにくい。
ということを、なんで、ちゃんと評価しないんだろうと、思った。
とにかく、一度きりの人生だから、日々、自分探しをすることへの誘いというか、その肯定感。
というか、自由を制限される、束縛される、そもそも赤の他人と一緒にいるくらいなら、というパワーワードが全開で、
結婚というか、２人で生きていくということのほうが、あり様として、「不自然」。
みたいなこのところの風潮。
その昔、一つの会社を末永く、定年まで勤めあげることを、まるで時代遅れのように喧伝して、フリーターだ、転職だという世界を完全に肯定的に構築した「求人誌」グループがいて、その「層」が見事にダメージを負っている。
それと似た感じ。
でも、どこの国でも、おおよそ似た感じの傾向なんで、もしかすると、そうやって、種族の閾値なんかがあって、なだらかに衰退していくのかもね。
というか、１人でだめだったら、２人で生きようよ。
大した牙も、筋肉も、夜目が効くわけでも、１００メートル先の匂いとかわかるわけないんだから、違った、
「何これ、こんな数学、役にたつわけないんだから」といって、数学どころか、勉強すら嫌がって、それでなくとも「細い」弱者のために用意されているレールを放棄してきたわけだから、
あとは、体力勝負しかなくね？
大学出たけど、よりも、そもそもその学校に「入学」したけど、って、そっちが先に思わなきゃいけない展開だろうに。その大学から受ける恩恵がどの程度のもので、自分の戦闘力をどの程度あげられるか、みんな、随分、ロープレゲームやっている割には、フィードバックが足りなすぎです。
だって、パーティー組むじゃん。戦士と魔導士とか。
最低でも２人。
こういう、なんだろう、最低限のユニットづくりに、もっと、世間は温かく、そして、住まいとか、優先的に援助しておくべきだと思うよ。
そういう雰囲気作りは自治体で、しっかりとプログラム組むべきだと思うよ。老人福祉とか、子育て環境とか、必要だと思うけど、新婚さんいらっしゃいが、ベストな話だと、思ってくれないかなぁ。
一戸建てをゲットしました。極楽です①
一戸建てに住み始めました。
色々なところで、賃貸派か、購入派か？という記事を見かけます。はい、若い時分であったら、身軽さを優先させても構わないと思いますし、人数のボリュームが増えることや、減ることもあろうかと思いますので、迷いどころかと思いますが、
年を取ってくると、身軽さよりは、「なんで毎月人の儲けのために家賃と称するものを延々と払わなければならんのだ！」という怒りが最優先されます。
ここ、大事です。
要するに、ざっくりと話すと、年金で老後が保証されないのであれば、「誰からも文句を言われない」購入に向かうのは、至極当然の成り行きかと思います。
ただ、足腰が不自由になる、結構、マジで心配ですが、一戸建ての場合、必ず、階段付きの多層階になるので、これが、難点ですね。
でも、マンションも、管理費とか修繕積立金が毎月のようにありますので、これが、ちょっとめんどいですね。
でも、一戸建てにしてしまいました。
言い切ります。買える時が、買うタイミングです。
確かに、２０年問題とか、色々とあります。オリンピック手前で「資産運用」でもないのに、なぜ、今？とか、普通に言われます。
確かに、あのバブルを成人として迎え、過ごし、失われた１０年をも、しっかりとへろへろになりながら生きてきた身としては、あの、不動産価格の乱高下。しっかりと理解しております。
でもね、「不況の時は、銀行、お金貸してくれないし」「バブルと言われている今、金利が０．４％台」
年収は、大成功もしているわけではないから、ほとんど平均。であれば、３０００万円台で、２５年組めて、１００㎡あって、徒歩１０分前後。そんで月１０万円。
そういう出物があれば、向かっていいんじゃないかしら？
都内じゃないけど。
はい、そういう物件です。建ぺい率５０％。容積率１００％の、第１種低層という、一番厳しい用途地域ですが、そういう場所に、「自分ちを構えました」
ええ、実家をゲットです。
以前は、公団くずれの、築４０年以上たったマンションに住んでいました。
冬の手前で、もう、すぐに窓には、壁には結露がでまくり、断熱材なんて入ってないから、もう、冬はそのまんま寒く、夏はそのまんま熱い。
床はクッションタイプのなんちゃってフローリングだし、結果的に「分譲」してオーナーいるけど、玄関ドアとサッシは、共有部分だから、賛成多数じゃないと変更できないし、だから、ビュービュー外気が入ってくるし。
を、過ごした身としては、
極楽です。
もう、ほんとうに、極楽です。
新築、いいわぁ。
色々とＷＥＢ見たりしているけど、パワービルダーの〇田産業の、吊るし、いやいや、建売。全然、問題ありません。あれに文句言っている奴らって、いや、どんだけ、住まいのプロなのかしら？
このご時世、ピンキリの程度って、何がどう違うのかしらって、思うくらい、極楽です。ＵＲの築古マンション、一度でも住んでみるといいですよ。「足るを知る」って言葉が、しみるように理解できると思います。
で、何が凄いって、ここからは、参考にできると思いますよ、奥さん。出し惜しみなくお教えいたしますよって、次回ね。
また色々と表現できたらいいなと。
もともとアフリエイトやら、なんやらで、甘いことを考えて始めたブログではあったが、そんな甘いもんではなかったという話。
結局のところ、紆余曲折しすぎた過去もあって、次の手を打てずにいたところ、なんだかまったりとサラリーマンになっていたという笑える話。
もともと「人は好き」だったこともあって、大きな人間関係の棄損もなく、常ににこやかに過ごさせていただいているが、この１０年で、「相方への強度な依存症」が治らなくて、こんなに自分の「半身」のようにしてしまっていいのかと、
そう、この１０年間。常に横にいて、常に話をし、常に遊んでいたのは「相方」であった。
仮に「相方」が、もし「相方」が、突然いなくなってしまったとしたら、
その「喪失感」は、表現できない。
「相方」のために、終の棲家をしつらえることができたら、その、どんなにいいことかと、いや、最低限の務めだろうと、
表現しなければならないことが死ぬほどあっても、「居場所」をこさえることが、最低限の務めだろうと、そう思っていたが、
あっさりと、「相方」の強力な信用力で、終の棲家が手に入ってしまった。
あれっつ？自分はこの先、何ができるんだろう？
そう一瞬考えたら、何も表現できなくなってしまった。
でもそうか、自分のブログなんだ、相方のことを書けばいいんだ。
そう思いなおして、また、色々と表現できたらいいなと。
人って、たまに逆のこと、力説するよね。振られもしないのにね。
こういうご意見って、えぐられる人、少なからずおりますよね。恋愛とか結婚とか、物凄く参考にしたいけど、多様性を認めてはいるけど、
その仕組みから「離脱」している自分を、こんな感じで表現されると、「お前、何自慢してんだよ」ってなるから不思議。
付き合うこととか、恋愛することが、彼女とか彼氏を欲しがる、一人ではいたくないということが、なぜかとってもネガティブで「遅れた」気配を感じさせる。
こういうことから自由でいる自分って、
とか、「依存しない自分」は、人にかまけている時間がないし、
それって、「ある意味自立？」なんて言われてしまうと、そもそもの生き物って、繁殖行為自体が「依存」すぎて、今の時代においては恥ずかしい自分になるって、
ちょっとちょっとって嫌な気分になる。
バーミヤンの平日夜から定食セットというのが、好きで、相方と食べることもあるんだけれど、その横で、麻婆を食べている女性二人組がいて、その一方が、麻婆を食べながら、ずーーとずーーと辛い物がいかに好きかを語っているんだけれど、
普段から食しているんだったっら、気にもせず、話題にもしないと思うんだけど、本当は、辛い物、得意じゃないんじゃないかなぁ、って思った。
そういうもんで、この世の中、話題に困ると、適当に彼女とか彼氏とか、とってつけたようにそういう話題を振って、場を持たそうということあるけど、
だから、上記の記事みたいに、振られたから「答えたまでよ」って、多分、そうかもしれないし、そうだったら見事に釣られているわけなんだけど、
結構、依存しないし、自由を楽しんで、寂しいなんて意味わかんない、自立してるって言ってよね、そう振りもしないのに言われると、
さっきの辛い物をこよなく愛する方のように、
妙に自己ピーアールが激しい瞬間って、その逆のことがあるから、人間って面白いよね。
自分は、相方が大好きです。ええ、好きなもんは好きです。えっつ？そういう話題、振ってない？
自宅の購入、途中経過編。ＧＯＧＯ！勉強になったぜい！自分が。
そういうことで連続ですが、
とにかくこの半年、見てまいりました。千葉がほとんどなのですが、３０００万円台の中古物件。色々と勉強になりました。
まずは、仲介業者さんの「囲い込み」が、非常に激烈。
とにかく、事務所に連れていかれたら、まずは、「申込書」というものと、「事前審査」なる書類をねじこもうとされます。
仕事として、全くこちらがあーだこーだ言う領分ではないのですが、こちらが不慣れだと、あっという間に、その１軒で、決まってしまう場合があります。
できれば、事務所には行かれない方が良い。
とにかく、このご時世、スマホで何でも見れるので、おおよそ、１～２軒ほど物件を確定させて、営業マンとコンタクトをとったほうがいいと思いました。
もちろん、現地でお会いします。内見をするためです。
そうすると、営業マンさんは、色々とその場で追加の資料をお持ちされます。時間があれば、４軒程度は見ることが可能かと。
中古マンションは、本当にバラエティーに富んでいて、実際に見てみないと大変です。新築物件は、もう、見なくても、本当にいいんじゃないかと。それくらい、「目の毒です」。
最近の新築物件は、あのバブル時代とは異なり、完成（竣工）前に完売することはほとんどありません。完成後、十分に「内見」することは可能です。ただ、どうしても、そこしか嫌、というのであれば、頑張って抽選に臨むのもありです。実際、完成後の物件は、案外、値引き対象になりますし、「先着訳アリ物件」と抽選会を開いても、全然売れないことがあります。いい物件でしたよ、自分が見たものは。
ただ、どうせローンを組むのであれば、「ローン減税」とか使いたいじゃないですか。その場合、「新耐震」でなければだめなので、昭和５６年以降。もっというと、１９９０年以降の物件。築３０年未満。これが限界ですね。
また、最近は、施工も販売も管理も、同一メーカーグループでやっている場合がありますので、なんか、これ、安心感が違いましたね。ちょっと、個人的にはお勧めです。
長谷工施行、長谷工（名鉄）販売、長谷工管理。とかね。大京も、もちろん超大手デベもそういう傾向があります。
また、フルリノベーションですが、まぁ、超汚い物件を、見事によみがえらせる。この劇的さには、感動いたしますが、二重三重に儲けが上乗せされているので、こういうの、この物件じゃなければ嫌！じゃなければ、考え物だなと思いました。
だって、知り合いだったら、半分の値段でやってくれるんだもん。
ただし、リホーム代もローンに組み込むのであれば、事前審査の段階で、ざっくりとした見積もりが必要だし、さらには、実際の本審査になった場合、リホームの見積もりは完成してなくてはいけないし、そのマンションに「住民票」を移転しなくてはならないし、また、知り合いのリホーム屋使うんだったら、その会社の審査が当然入るしで、細かく面倒ですよ。
なので、中古のリホームを自分でやって、コスパ良い買い物をしようと！という野望はすぐに消え去りました。
結果、なぜか、新築の一戸建てに向かってしまったのですが、それはまた次回ということで。
ＧＯＧＯ！人生一回きりの、高額買い物だい！
（自分は名義人ではない、しくしく）
個人的には、ローンが通れば、こんなに家を手に入れやすい瞬間は無いと思う。融資編
今現在で、自分の体験談として提供できる情報は、「家探し」かもしれない。
最大のテーマは、銀行の融資が通るかどうか。
もう、この１点にかかっていたと、言って過言ではない。
第一に、現在の住宅ローンは、全て「団信」が必須であるために、健康に不具合があった、ある場合は、原則として、原則として、申し込むことができない。
やってみなければわからん、という話も当然聞くが、かなり無理だと感じた。
何しろ、自分は１年半前に、カテーテルの施術をしたばっかりなので、３年、３年クリアしていれば、ひょっとしたらというのもあるが、まず、無理だろうな。
第２に、借り入れをしていてはいけない。その時に。
書き方が変だけど、申し込む際に、車のローン。いや、何かの分割払い。リボ払い。これらは即座の、残高ゼロを要求されます。審査の前に、借入残高があってはいけません。
もう、この２点ですね。
あとは、見出し入れる必要はないかもしれませんが、
言われたのは、お勤め、５年以上。もちろん、同一会社ですが、都銀クラスを利用の場合、地銀でもそうですが、資本金５０００万円以上。これを満たすと、利息の優遇とかさ、融資金額とかさ、そういう「好結果」につながります。
さらに、自分が金融的には不具合が悪化しているので、奥さんを立てたわけですが、こういう配偶者がいるのにもかかわらず、男性ではなく、女性が名義人。しかも単独の場合、「理由を但し書き」という状況になるそうです。つまり、少しハードルが高くなる。
その中で、三菱ＵＦＪは、関係なく、審査にまわす。これは、結構いわれましたね。そういうもんなんですかね。ありがたや、ありがたや。
そして、年収なんですが、借入額ではないですよ、１年の「返済額」。これ、最近、非常にシビアにみてくるそうです。言ってみれば、返済計画とか言われますが、結局、年収の何パーセント、を、見るか。
はい、２５％です。この上下の攻防になるそうです。
ですから、色々な不動産にまつわる事例として、「月の返済が１４万円で、生活費出したら、何にも残らないんで、妻をパートに出させて、ああ、家なんて買わなきゃよかった！」
とかいうの、結構ありますが、
そんなこと、起こりません。
貸しませんから。
この方の場合、普通に年収６７０万円あります。賞与とか４カ月で計算しても「支給額」は４０万円超えてます。手取りは、どう考えても３０万円を超えてなくてはいけません。
しかも、審査を通したときに、借入残高はゼロのはずですから、確かに、残り１５万円で、裕福な暮らしというのは「望めないかも」しれませんが、
１４万円で、３５年。
結構な広さの家を購入したと考えていいわけですから、同程度の賃貸を考えても、賃料は１０万円から１４万円と、もしかすると、ローンを超える可能性もあるので、そもそも論として、
そんな広い家に、住む。そういう「基礎的な思考」ができていない、なんの参考にもならない例だったと、考えてもよさそうです。
だって、今の変動金利 ０．６７５ なんですよ。
しかも、地銀だと ０．６
さらにネット銀行だと、０．５７５
もちろん、フラットなんかは高いですし、はるひなんか、結構手数料も高いんですが、考えて借入できれば、相当、物件、手に入れやすい環境なんではないかと、
そう考えてもいいのではないでしょうか！
次回は、考えに考えた、中古か新築かマンションか一戸建てかです！
（いい加減です）
絶対にしないって、「念」の修行みたいな話にしなきゃダメな男のエロさ。
いや、世の中には色んな方がいらっしゃって、そういう中で、社会が棄損することなく、ほぼほぼ維持していくなかでの、合意事項の一つが
浮気をしてはいけない。
その重要度によって、法律になったり、そこまではいくらなんでも、というのが、道徳になったり、村の掟になったり、
そういう理解しているんですが。
浮気をしてはいけない。
というか、生き物は、ほぼほぼエロい。
それを認めて野放しにしてしまったら、どうなんだ。
社会が発展し、公正に、維持しておくことができるのか？
過去に、そういうことを、そのまんま野放しにしていたら、カオスとなって、歴史にも残らなかった無残な国家やら、集団が多かったから、その「歴史的判断」から、禁ずる、という話になったんではないか？
もうなんだろう、すごく怒られそうなんだけど、こういう生き物として「当然」な性欲、エロを、何不自由なく大解放したら、世の中の差別とか、そういう類のタブーはなくなるんじゃないかと。すら、逆に思っているので、国会前でデモやっている方々は、深く戦術を考えたほうがいいと思う。
ていうか、いつも思うんだけど、この男のまるで上から目線でしないことにしていますって、発言。俺がしないから、この関係は維持できているんだっぜって、うぜぇ。
単純に、おれ、下半身のコントロールがきかないんですけど、どうにか抑えてるんですけどって話でしょ。浮気って。だから、うまく言葉が出てこないんでしょ。説明しにくいんでしょ？
なんで浮気しないんですかって質問にさ。
